房地产开发资质办理流程

　　房地产行业发展迅速，很多的大型企业把房地产板块加入到了整个公司的规划中来，在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中十分重要的就是开发资质办理，但大多数企业不了解房地产开发资质办理流程，接下来新明光教育小编带大家了解一下。

　　一、准备房地产开发资质核准材料

　　1、房地产开发企业资质申报表。

　　2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件。

　　3、企业法人营业执照副本复印件。

　　4、公司章程原件或复印件。

　　5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件。

　　6、企业法定代表人、高管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件。

　　7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件。

　　8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。

　　二、提出申请

　　申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。

　　三、初审

　　省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。

　　四、上报

　　房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

　　五、审核

　　住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。

　　六、房地产开发资质核定完毕

　　准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

　　七、注意事项

　　新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案，《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年，而且，房地产开发资质等级过高，相应的资质要求也会越高，以及办理的工程面也会随之更大。房地产开发企业资质不同等级都由哪些部门审批?一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

　　以上这些内容就是对房地产开发资质办理流程的一个简单介绍，企业只有在符合了以上的条件后，才可以向相关的部门提交办理相关资质的申请，只有办理的相关资质才可开展后续的相关工作，如有部门企业无法全部的满足以上的要求，也可找相关的代理公司进行申报。

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